Etagenwohnung in Duisburg-Altstadt

Nachmieter gesucht!
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im beliebten Duisburger Innenhafen. Die rund 93,7 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne sowie eine sehr gute Lage.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit separierbarem Wintergarten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ausstattung:
- ca. 93,7 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer)
- abtrennbarer Wintergarten
- Einbauküche (Privatverkauf durch Vormieterin, 5 Jahre alt, inkl. Geräte)
- modernes Wannenbad (renoviert 2020)
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Schlafräume mit Laminat ausgelegt (kostenlose Übernahme möglich)
- große Fensterfront mit Blick in den geschützten Innenhof
- Kellerersatzraum
- Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend, 80 €/Monat)
- Hauswart direkt vor Ort
- Treppenhausreinigung

Hinweis:
Die Einbauküche (VB ist nicht Bestandteil der Mietsache und muss von der Vormieterin im Rahmen eines Privatverkaufs übernommen werden. Die Küche wurde 2020 neu eingebaut, ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie enthält alle gängigen Geräte (Herd, Backofen, frei steh. Kühlschrank, Spülmaschine) und kann ohne weitere Investitionen sofort genutzt werden.