Etagenwohnung in Dortmund-Loh

Ab 15.08.2025 können Sie in ruhiger, südlicher Lage die attraktive helle, mit gehobener Innenausstattung, vollständig helle renovierte Wohnung mit großem Balkon im grünen in einem 2 Familienhaus, im 1.OG besichtigen.
Einzugstermin kann abgesprochen werden wegen doppelter Kosten. Renovierungswünsche können abgesprochen werden.

Das Haus ist gedämmt, niedrige Heizkosten bei normaler Wohnungstemperatur. Warmwasser über Energieeffizienz sparenden elektronischen Durchlauferhitzer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Räume sind sehr hell durch große Fenster mit elektrische Außenrollos, mit Blick ins Grüne. Sehr ruhig:-)
1 PKW-Stellplatz ist direkt vor der Tür inklusive, ein zweiter kann dazu angemietet werden.
1 Kellerraum
Große helle Waschküche
Sat TV inklusive
Kabel TV und Internet bis 1000 MBits über Vodafone separat. Glasfaser kommt in einem Jahr.

Aufteilung der Räume:
- großes helles Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum Balkon, offen mit einem Durchbruch zum separaten Essbereich, komplett mit Vinyl Fußboden neu verlegt
- Balkon mit Blick ins Grüne, wo man die Vögel noch zwitschern hört ohne Verkehrsgeräusche
- Küche mit beige/ hellen Fliesen, kann direkt vom Esszimmer mit einem Durchgang durchlaufen werden
- großes Schlafzimmer mit Parkett
- zweites Zimmer / Schlafzimmer/ Arbeitszimmer etc. mit Vinyl Fußbodenbelag
- Flur / Diele komplett mit großen hellen beigen Fliesen
- großes Bad weiß, mit Dusche und Badewanne

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung sind in allen Richtungen nah, sehr gut zu erreichen.

Wenn Sie einen Weitblick über Gärten nutzen möchten, oder von der Küche in die Heide schauen möchten, ruhig leben möchten mit wenig PKW-Verkehr und entspannter Atmosphäre, sind Sie hier genau richtig. :-)

Hinweis:
Im EG ist ein kleiner Hund, ein Tibet Terrier/ Pudel-Mix. 9j.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Herzliche Grüße
M. Henkies