Dachgeschosswohnung in Würselen

680€ Kalt + 350€ NK (inkl. Strom, Wasser und Heizung- es kommt dann also nichts mehr hinzu!) für 1 Person/ 370€ für 2 Personen
frei ab dem 15.8.25. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss damit beim Auszug nicht renoviert werden. Sie ist aber in einem ziemlich guten Zustand.
Der Mieter muss sich mit meiner Mutter verständigen können- also deutsch sprechen!
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in einem 2-Familienhaus- die Mieter sollen Nichtraucher sein und ebenfalls ruhig und freundlich. Wir legen viel Wert auf ein gutes Miteinander!

Und jetzt die Beschreibung der Wohnung: 1. Etage, sehr hell, jedes Zimmer hat mind. 2 Fenster. 1 gr. Wohnzimmer, 1 gr. Küche, ein Abstellraum, ein neu renoviertes Bad und 2 Schlafzimmer und ein Flur und ein Balkon. Es kann niemand in die Wohnung reinsehen und man selber schaut ins Grüne. Sehr ruhige Wohngegend.
Der m2 Preis ist mit 8,70 € kalt unter dem Durchschnitt der üblichen Mieten- er ist nicht verhandelbar.
Die NK setzen sich aus Heizung (Ölzentralheizung), Strom + Betriebskosten zusammen. Die Wohnung hat keinen eigenen Strom-oder Heizungszähler; die Kosten werden auf 2 Parteien im Haus umgelegt. (Leider geht das technisch nicht anders; wenn Sie damit nicht einverstanden sind, bitte melden Sie sich nicht.)

Wenn Sie einen Besichtigungstermin haben möchten, beantworten Sie vorab bitte folgende Fragen:
Wer soll einziehen?
Wovon leben Sie? Wie hoch ist Ihr monatliches Einkommen?
Wann möchten Sie einziehen?
Die Wohnung ist NICHT für Kleinkinder oder Babys geeignet! Zum einen, weil man im Hausflur KEINEN Kinderwagen u.ä. abstellen kann, zum anderen weil die Treppe für Kleinkinder zu gefährlich ist - man kann sich nur an einer Seite festhalten. Also kommen Bewerber, die Nachwuchs planen, leider nicht in Frage!

Wenn Sie einen Besichtigungstermin haben möchten, beantworten Sie vorab bitte folgende Fragen:
Wer soll einziehen?
Wovon leben Sie? Wie hoch ist Ihr monatliches Einkommen?
Wann möchten Sie einziehen?