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Etagenwohnung in Düren

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52353 Düren
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Kaltmiete
595 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37855835

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Es steht eine 2 Zimmer Wohnung in Birkesdorf zur Anmietung an.
***BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT IHREN PERSÖNLICHEN ANGABEN***
-In Vorbereitung des Mietvertrages benötigen wir folgende Angaben von Ihnen.
-Wie viele Personen werden einziehen.
-Wer zahlt die Miete (Amt oder Selbstzahler).
-Möglicher Mietbeginn.
-Sind Haustiere vorhanden.

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 2 x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Mieterkonto.
Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düren / Birkesdorf mit einer Wohnfläche von 55 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in Düren / Birkesdorf aus, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine angenehme Wohngegend bietet. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Zudem punktet die Immobilie mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einer insgesamt angenehmen Atmosphäre.

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gemütliche Bleibe in ruhiger Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wer das Zusammenspiel von Wohnqualität und Alltagstauglichkeit schätzt, wird sich hier schnell heimisch fühlen.
Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen zur Wohnung per E-Mail zu.
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Lage

52353 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,55 €/m² in Düren.

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