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Erdgeschosswohnung in Forchheim

Vorankündigung: Exklusives Wohnen vis-à-vis dem Herdergymnasium in Forchheim

91301 Forchheim
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Kaltmiete
1.845 €
Zimmer
4
Fläche
152 m²
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Objekt-ID: 37855782

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 152.00 m²
Frei ab: 01.12.2025 oder nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.845 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.195 €
Preis/m²: 12,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1939
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept auf großzügiger Fläche. Ideal für Familien mit Au-pair, das Wohnen in zwei Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit zwei separaten Eingängen lassen sich Wohn- und Arbeitsbereiche oder private und gemeinschaftliche Zonen klar voneinander trennen. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Veranda sowie die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
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Lage

91301 Forchheim
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Forchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,02 €/m² in Forchheim.

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