Etagenwohnung in Nienburg (Weser)

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Plus ist das zusätzliche halbe Zimmer, das sich flexibel als Büro, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die abgeschlossene Küche ist mit Einbauschränken, Kühlschrank, Herd und Ofen ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Einbauschrank im Flur und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

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Aufteilung
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Büro/Esszimmer (halbes Zimmer, offen oder abtrennbar)
• Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd & Ofen)
• Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC
• Flur mit Einbauschrank
• Balkon/Dachterrasse
• Separater Kellerraum

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Garage (optional)

Auf Wunsch kann eine Garage für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.

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Heizung

Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Vor dem kommenden Winter ist der Umstieg auf ein modernes Hybrid-Heizungssystem geplant, wodurch mittelfristig geringere Heizkosten zu erwarten sind.