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Etagenwohnung in München-Feldmoching

Kernsanierte 2 Zimmer mit traumhaften Südbalkon. Ruhig aber trotzdem zentral!

Waldmeisterstraße
80935 München, Feldmoching
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Kaltmiete
1.444 €
Zimmer
2
Fläche
59.35 m²
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Objekt-ID: 37851653

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.35 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.444 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.594 €
Preis/m²: 24,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Etagenwohnung mit großzügigem, überdachten 8 m² großem Südbalkon liegt in einer ruhigen Nachbarschaft.

Die zwei Zimmerwohnung hat einen tollen und durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich in dem auch Platz für eine Garderobe ist. Von dort aus ist das Duschbad, das Schlafzimmer und auch der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche erreichbar.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern besticht durch helles und modernes geöltes Echtholz Eichenparkett das in der Gesamten Wohnung verlegt ist. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist perfekt aufgeteilt.

Das Bad mit ebenerdiger Dusche und feinsteinfliesen ist genauso hochwertig ausgestattet wie der Rest der Wohnung. Das Waschbecken wird mit einem Unterschrank versehen und ein beleuchteter Spiegel wird ebenso für Sie montiert.

Die Wohnung befindet sich in einer privat geführten und bewohnten Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Auf ein angenehmes und ruhiges Hausklima wird großen Wert gelegt.

Das energieeffiziente Haus wurde komplett saniert und wird diesen Sommer mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Solaranlage ausgestattet. Das sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für eine besonders nachhaltige und ökologische Heizung.

AUSSTATTUNG

+++ Waschbecken mit modernem Badschrank.

+++ elektrische Rollladen

+++ Effizienter Wohnraumlüfter in Bad und Küche

+++ Fußbodenheizung in allen Räumen

+++ Hochwertige Armaturen in Bad und Küche

+++ Geölter und gefaster Naturholzböden in Eiche

+++ Großformatige, elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern

+++ Vollausgestattete, hochwertige Küche mit Markengeräten

+++ Telefonanschluss im Flur und Satelliten Anschluss im Wohnzimmer.
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Lage

Waldmeisterstraße
80935 München
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München Feldmoching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Feldmoching. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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