Reihenmittelhaus mieten in Passau-Heining

Vermietet wird ein ideales Familienhaus: Reihenhaus-Neubau, Erstbezug 2017.
Betritt man das Haus befindet man sich in einem Windfang. Von hier aus begehbar: Das Gäste-WC mit Fenster, sowie der Technikraum, welcher auch Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet. Der Wohn-/Koch-/Essbereich hier im EG ist 46 m² groß und völlig offen. Über zwei Doppeltüren gelangt man ebenerdig hinaus zur Südterrasse und zum Garten, sowie über eine weitere Doppeltür zu einer weiteren Terrasse. Im 1.OG sind das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Hauptbad untergebracht. Das Hauptbad ist ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken. Im DG ist ein helles, freundliches Dachstudio ausgebaut – hier gibt es auch ein zweites vollwertiges Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Somit eignet sich dieses DG hervorragend auch für Gäste. Das ganze Haus ist sehr hell. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Es gibt eine geregelte Wohnraumlüftung. Die Gas-Zentralheizung hat eine Solarunterstützung. Das Haus lässt sich somit sehr kostengünstig beheizen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart:Reihenhaus

Baujahr:2017

Wohnfläche:ca. 130 m²

Etagen:EG, OG, DG

Zimmer gesamt:5

davon Schlafzimmer: 4

Küchen:1

Badezimmer mit WC:2

Gäste-WC:1

Heizungsart:Erdgas-Zentralheizung

Endenergiebedarf:31,7 kWh(m²a)

Effizienzklasse:A

Terrasse:Vom Wohnzimmer aus begehbar zwei Terrassen

Garten:ebenerdiger Garten

Garage:Großzügige Einzelgarage 2,60 m x 5,84 m²

KFZ-Stellplatz:außer dem Stellplatz vor der Garage noch ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz

Miete kalt:Haus: 1.590,- € + Garage/Stellplatz: 70,- € + Betriebskostenvorauszahlung 120,- € NK = gesamt: 1.780,- €