Erdgeschosswohnung in Hüde

PRIVAT - KEINE MAKLERGEBÜHREN

Es handelt sich um ein Haus mit einer EG und einer OG Wohneinheit. Das EG hat 102 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist kernsaniert und fast vollständig erneuert. Das Haus in absolut ruhiger Lage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ist weitestgehend behindertengerecht aufgebaut. Zur EG-Wohnung gehört die gesamte Gartenfläche von ca. 1.400 qm. Dieser Garten wird gepflegt und ist ideal geeignet für Paare, die Spaß an einem großen Garten haben und diesen genießen wollen.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume waren immer trocken und besitzen eine ca. 2,20 cm Deckenhöhe.


Hinweis:
Im Gesamtmietpreis ist außerdem eine Gesamtnutzfläche von 84 qm enthalten. Die anzurechnende Mietfläche beträgt damit weitere 24 qm zur o.g. Wohnfläche.
Dazu zählen:
- zusätzlich großer Kellerraum (34 qm), z.B. als Büro nutzbar
- großer gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller
- 1 Wintergarten
- große überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Stromanbindung und SAT-Anschluss
- großer pflegeleichter Garten

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischer Toröffnung, die mitgemietet werden muss. Der Mietpreis beträgt hierfür zusätzlich 40€/Monat.

Raumaufteilung:

* 1 Schlafzimmer
* 1 behinderten gerechtes Badezimmer mit bodenebener Dusche und zusätzlich mit Möglichkeiten für Waschmaschine + Trockner
* 1 großes Esszimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche
* 1 HWR
* 1 Gäste WC

Für beide Wohneinheiten gibt es separate Zähler, so dass Wasser und Heizung separat abgerechnet werden.
Zusätzlich besitzt das Haus eine neue zentrale Entkalkungsanlage, z.T. elektrische Rollladen und zwei Wandradios und weitestgehend Fliegengitter an den Fenstern.
Wohnnebenkostenpauschale: 280 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Wassergebühren, Müll, Kanalgebühren, Gartenpflege, etc.). Um Strom- und Internetkosten kümmert sich der Mieter