Etagenwohnung in Halle (Saale)

Ab sofort steht diese hochwertig renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss unmöbliert zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage hinter dem Steintor, kombiniert mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Highlights der Wohnung:
• Frisch renoviert – Erstbezug nach Renovierung
• 2 sonnige Balkone:
o Balkon am Schlafzimmer (Ost-Süd-Ausrichtung, ca. 3,2 m²)
o Großer Balkon am Wohnzimmer (Süd-West-Ausrichtung, ca. 14 m²)

• Inklusive hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit:
- Backofen (inkl. Pizzafunktion)
- Induktionskochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Apothekenauszugschrank

• Außenjalousien (tlw. elektrisch)
• Gesicherter Stellplatz auf dem Grundstück (im Mietpreis enthalten)
• Aufzug ebenerdig erreichbar
• Trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²) + gemeinschaftliche Fahrradkeller

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: ca. 28 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-West-Balkon
• Schlafzimmer: ca. 20,3  m² mit Erker und eigenem Balkon
• Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer 2: ca. 10,6 m²
• Küche: ca. 7,8 m² mit Einbaumöbeln und Geräten
• Badezimmer: ca. 8,2 m² mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, Badezimmerschränken und Waschmaschinenanschluss
• Flur: ca. 11 m² mit praktischer Abstellnische

Ausstattung:
• Teppichboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• Fliesen in Flur, Küche und Bad
• 2/3 Zimmer besitzen TV-, Telefon-, und DSL-Anschluss
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt zentral hinter dem Steintor und dennoch ruhig im Grünen. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar und bietet optimale Anbindung in alle Richtungen.

Miete:
• Kaltmiete: 1.245 €
• Nebenkosten: ca. 210 €
• Gesamtmiete: 1.455 €

Besichtigung & Kontakt:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei Interesse oder Rückfragen freuen wir uns über Ihre Nachricht!