Penthouse in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen von Wuppertal, gelegen in den oberen Etagen (3. und 4. OG) eines historischen, 2014 kernsanierten ehemaligen Kornspeichers in der Kohlgarten 11, 42275 Wuppertal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl mit modernem Loft-Charakter, lichtdurchfluteten Räumen und einer umlaufenden Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt.



Die Wohnung wurde 2014 nach höchsten energetischen Standards umgebaut und 2022 mit einer neuen Gasheizung inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zustand ist hervorragend, ohne Renovierungsstau, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Große, bodentiefe Fenster mit moderner Wärmeschutzverglasung, hochwertiges Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles und einladendes Ambiente. Die offene Küchengestaltung zum Ess- und Eingangsbereich unterstreicht den Loft-Charakter, während die Möglichkeit besteht, durch Trockenbauwände weitere Zimmer zu schaffen.

Der Stellplatz ist durch ein elektr. verschließbares Tor gesichert.

Wohnfläche: ca. 218 m² (verteilt auf 3. und 4. OG)

Verkauf inklusive der Küche und Kühlschrank.

Zimmer: 4 (flexibel erweiterbar durch Trockenbauwände)

Schlafzimmer: 1 (mit Zugang zur Terrasse)

Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne und WC

Gäste-WC: 1, direkt neben dem Badezimmer

Küche: Offene Küche, hochwertig ausgestattet

Fußbodenheizung: Einzeln steuerbar, installiert 2022

Bodenbelag: Echtholzparkett (Eiche) und moderne Fliesen

Fenster: Bodentiefe, weiße Fenster mit Wärmeschutzverglasung

Dachterrasse: Umlaufende Terrasse mit 360-Grad-Panoramablick

Extras: Kabel/Sat-TV, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, eigener Kellerraum

PKW-Stellplatz: 1 Stellplatz im verschlossenen Innenhof

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 85,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 21.08.2032

Baujahr: 1900 (Kernsanierung