Doppelhaushälfte mieten in Leverkusen-Lützenkirchen

Zur Vermietung steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in bevorzugter, ruhiger Feldrandlage von Leverkusen-Lützenkirchen.
Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus teilweise ausgebautem Dachboden sowie einem großzügigen Untergeschoss.
Das Grundstück umfasst ca. 420 m² mit Stellplatz, Garten und Terrasse – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.


Ausstattung:

Das Haus wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Erstbezug nach Sanierung:

- Neue Luft-Luft-Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung)

- Zwei komplett neue Bäder, jeweils mit Fußbodenheizung

- Heizkörper teilweise erneuert

- Neue Bodenbeläge und Tapeten im gesamten Haus

- Neue Treppe

- Elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern

- Küche nahezu unbenutzt (Einbauküche ohne E-Geräte)
(Hinweis: Herd, Backofen und Kühlschrank sind nicht Bestandteil des Mietvertrages)


Raumaufteilung:

Dachgeschoss:

zu 1/3 ausgebauter Wohnraum

zu 2/3 Nutzfläche


Erdgeschoss (obere Wohnetage):

Flur

Großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich

Duschbad mit Fußbodenheizung

Küche

Kinder- /Arbeitszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden


Untergeschoss (zu ca. 2/3 Wohnbereich weil Hanglage):

Flur mit Zugang zum Garten

Duschbad mit Badewanne und Fußbodenheizung

Großes Schlafzimmer

Kinder- /Arbeitszimmer mit Terrassenzugang

Untergeschoss (zu 1/3 "klasssischer " Keller):

Flur

Kellerraum

Waschküche

Heizungsraum mit moderner Wärmepumpenanlage


Außenbereich:

Ca. 420 m² Grundstück mit großem Garten

Terrasse

Stellplatz vorhanden