Erdgeschosswohnung in Karlsfeld

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint hochwertige Bauqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und erfüllt damit alle Ansprüche an komfortables und modernes Wohnen. Die sonnige Lage mit Terrassen nach Süden und Osten, die familienfreundliche Aufteilung sowie die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Großzügigkeit und helle Gestaltung überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um warme Tage im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine zweite Terrasse mit Ostausrichtung ist über eines der Kinderzimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Außenraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das funktionale Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die gesamte Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit exzellenter Wärmedämmung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, edle Bodenbeläge und eine moderne Innenausstattung schaffen ein gehobenes Wohnambiente, das gleichermaßen ästhetisch wie praktisch überzeugt.
Die Kaltmiete beträgt 2.546,93€, die Nebenkosten belaufen sich auf 257,62€ und die Miete für den Garagenstellplatz liegt bei 85,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.889,55€ ergibt.