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Etagenwohnung in Ulm-Oststadt

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Wielandstraße
89073 Ulm, Oststadt
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Kaltmiete
820 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37823495

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich fünf Gehminuten von der Donau und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau entfernt. Neben dem Blick ins Grüne besticht die Wohnung mit ihrer zentralen Lage in der Ulmer Oststadt und einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur. Die großzügigen Räume mit 3,20m Deckenhöhe lassen den Altbauflair aufleben. Alle Wände und Decken wurden im August 2024 frisch gestrichen. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihrer Vielseitigkeit: durch das separate Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer (z.B. Büro oder Kinderzimmer) kann diese Wohnung für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet sein, allerdings auch ideal als WG für drei Personen genutzt werden (der große Flurbereich könnte mit einem Esstisch ausgestattet werden). Das Wohnzimmer und Arbeitszimmer liegen auf der Westseite mit direktem Blick ins Grüne. Alle anderen Zimmer befinden sich auf der Ostseite mit Blick zum Innenhof. Zum Innenhof befindet sich außerdem ein kleiner Balkon, der an die Küche angrenzt. Die Küche (ohne Kühlschrank und Gefrierschrank) wurde im August 2024 neu gekauft und eingebaut und muss vom zukünftigen Mieter für 2500€ abgelöst werden. Die Küche ist von sehr guter Qualität und wurde bei Möbel Inhofer im August 2024 für 3730€ erworben und fachmännisch eingebaut, die Rechnung liegt zur Besichtigung vor. Sie enthält einen Ofen, eine Herdplatte, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle und eine Spülmaschine. Optional können auch der fünf Jahre alte Bosch-Kühlschrank für 50€ und der ein Jahr alte Liebherr-Gefrierschrank für 400€ (Originalpreis: 600€, Rechnung liegt vor) erworben werden. Es gibt einen eigenen Kellerraum und einen Fahrradraum im Keller. Wir sind aktuell die Mieter der Wohnung und suchen einen Nachmieter. Die favorisierten Interessenten werden den Eigentümern vorgeschlagen. Die Kaltmiete wird noch leicht angepasst.
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Lage

Wielandstraße
89073 Ulm
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Ulm Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,05 €/m² in Ulm - Oststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ulm liegt derzeit bei 13,44 €/m².

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