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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garage in begehrter Wohnlage

94036 Passau, Haidenhof Nord
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Kaltmiete
590 €
Zimmer
2
Fläche
58.92 m²
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Objekt-ID: 37823389

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.92 m²
Etage: 1
Frei ab: 1.Juli 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 820 €
Preis/m²: 10,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,92 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine überschaubare und dennoch stilvolle Wohnumgebung legen.

Der Wohnbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen unterstützt wird. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre. Zudem gelangt man von hier auf den Balkon um schöne Momente im Freien zu genießen. Die Küche, die etwas in die Jahre gekommen ist, bietet dennoch die Möglichkeit, kreativ zu gestalten und den Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu erhöhen. Das Schlafzimmer stellt einen ruhigen Rückzugsort dar und vereint praktische Aspekte mit Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Stauraum und Bewegungsfreiheit optimal genutzt werden.


Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Personen, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
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Lage

94036 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,02 €/m².

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