Etagenwohnung in Offenbach am Main-Kaiserlei

Wohnen im Kulturdenkmal – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss Lilistraße 56, Offenbach-Nordend

In einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – dem ruhigen und charmanten Nordend – erwartet Sie diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus.
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung, inklusive energetischer Modernisierung mit Wärmedämmung gemäß Neubaustandard (DIN), vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche, die durch viel Tageslicht, hohe Decken und hochwertige Materialien überzeugt. Wiederhergestellter Gips-Stuck an den Decken und edles Eiche-Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz mit historischem Charakter.

Die separate Küche ist mit einer modernen Nolte-Einbauküche ausgestattet. Der Boden wurde mit pflegeleichtem, hochwertigem Galaxy Granitfliesen ausgelegt – funktional und stilvoll zugleich.

Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand – es wurde 2020 zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Zur technischen Ausstattung gehören eine eigene Gasetagenheizung sowie dreifach verglaste Holzfenster, die Energieeffizienz und Wohnbehaglichkeit sicherstellen. Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlicher Mehrwert: ca. 12 m² großer Raum im Dachgeschoss (5. OG)
Ein praktisches Extra ist der nicht zu Wohnzwecken zugelassene Raum im ausgebauten Spitzboden. Mit ca. 12 m² Nutzfläche eignet er sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort – flexibel nutzbar und besonders wertvoll in der heutigen Zeit.

Besonderes Detail:
Die Wohnräume sind zweifarbig gestaltet, wodurch der aufwendig restaurierte Stuck besonders wirkungsvoll zur Geltung kommt und die historischen Elemente stilvoll akzentuiert werden.