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Etagenwohnung in Kirchheim

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Südblick auf Park

Am Sportpark
85551 Kirchheim
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Kaltmiete
1.330 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37821845

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.330 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.540 €
Preis/m²: 17,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung ist in einem Top-Zustand und befindet sich im ersten Stock des dreistöckigen Gebäudes ohne Lift. Vom zentralen Flur aus kann man alle Zimmer direkt erreichen.

Küche und Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung, das große Wohnzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegen auf der sonnigen und dadurch besonders hellen Südseite. Von letzteren beiden führt jeweils eine Türe zum leicht zurückversetzten, Loggia-artigen Südbalkon. Auf ihm kann man in Ruhe und von Wind und Wetter geschützt sitzen und den Blick über den vorgelagertem kleinen Park schweifen lassen.

Die sehr schöne, erst drei Jahre alte Einbauküche enthält fast nur Siemens-Geräte und ist für 3.700 EUR abzulösen. Sie nutzt die Küche optimal aus, so dass auch noch genügend Platz für einen Tisch und Stühle vorhanden ist.

Die Außenwände der Wohnung sind aus Beton gefertigt, alle Innenwände wurden dagegen aus Ziegelsteinen gemauert. Alle Zimmer sind sehr gut geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Aufstellen der Möbel.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Kellerabteil auch ein Trocken- und ein Fahrradraum. Für Fahrräder und evtl. Kinderwägen der Hausbewohner gibt es zusätzlich auch noch oberirdisch einen absperrbaren Schuppen.

Für die beiden betonierten Tiefgaragenplätze in direkter Nähe des Treppenhauses kommen nochmal 120 EUR mtl. hinzu. Die Wohnung wird von privat angeboten.
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Lage

Am Sportpark
85551 Kirchheim
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Kirchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,58 €/m² in Kirchheim.

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