Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

Licht, Struktur, Rückzug – charmante Dachgeschosswohnung mit klarer Linie und behaglichem Wohngefühl

In einem gepflegten Mehrparteienhaus im südöstlichen Köln gelegen, empfängt diese ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung mit einer Raumkomposition, die gleichermaßen funktional wie atmosphärisch überzeugt. Auf insgesamt drei Zimmer verteilt sich ein Grundriss, der durch Offenheit, klare Trennung der Nutzungsbereiche und wohnliche Details besticht.

Besonders eindrucksvoll ist das natürliche Lichtspiel: Durch die Dachlage flutet sanftes Tageslicht die Räume und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Böden präsentieren sich in einer hochwertigen Ausführung und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung – harmonisch ergänzt durch die Fliesen im Badezimmer.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und vermittelt mit klaren Linien und neutraler Farbgebung eine angenehme Ruhe – ein Ort für tägliche Rituale mit Anspruch an Komfort und Schlichtheit. Die Badewanne ist in die Dachschräge integriert; dadurch ist das Duschen im Stehen baulich nicht möglich, was der Raumwirkung jedoch keinen Abbruch tut.

Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine klare Trennung von privatem Rückzugsort und Alltagsleben, während das dritte Zimmer flexibel als Wohnbereich, Arbeitsraum oder Esszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür belohnt die erhöhte Lage mit angenehmer Ruhe und Weitblick über das umliegende Wohnquartier.

Ein idealer Ort für Menschen, die klare Raumstrukturen, hochwertige Ausstattung und ein zurückgezogenes Wohnambiente schätzen – in einem gewachsenen Umfeld mit hervorragender Anbindung und Alltagstauglichkeit.