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Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Ggf. teilmöblierte 2,5-Zimmer Wohnung nahe des Prinzenparks

Hartgerstraße
38104 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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Kaltmiete
873,15 €
Zimmer
2.5
Fläche
63.5 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37821521

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 63.50 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 873,15 €
Nebenkosten: 170,25 €
Gesamtmiete: 1.043,40 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Teilmöbliert
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem 2021 komplett sanierten Wohnhaus im Herzen des östlichen Ringgebiets. Oberhalb der Wohnung befindet sich nur noch der Trockenboden, der für das aufhängen von Wäsche genutzt werden kann.

Die Wohnung besticht durch einen guten Schnitt, der viel Platz bietet. Direkt hinter der Eingangstür eröffnet sich der Flur, von dem es rechts ins Bad und links ins Schlafzimmer geht. Geht man den Flur weiter, führt dieser ebenfalls auf der linken Seite ins Wohnzimmer mit Loggia mit Südausrichtung und geradeaus in die große Wohnküche.

Fenster und Türen sind bei der Sanierung 2021 neu gemacht worden und entsprechen dem höchsten Standard hinsichtlich Wärmeabschirmung.

Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die Loggia, in welcher man zu jeder Jahreszeit gemütlich sitzend - entweder mit offener oder geschlossener Flügeltür - die Sonne draußen genießen kann. Außerdem lädt die große Wohnküche zum zusammensitzen und gemeinsamen Kochen ein.

Wir sind während unserer Zeit in dieser Wohnung ohne Stellplatz ausgekommen, haben aber auch gerade abends dafür mal etwas länger gesucht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit beim Vermieter aber auch direkt vor dem Haus angemietet werden.
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Lage

Hartgerstraße
38104 Braunschweig
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Braunschweig Östliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,67 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,22 €/m².

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