Erdgeschosswohnung in Hameln

Zur Miete wird eine frisch sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung angeboten.

Die 70 m² große, gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten.

Der Grundriss der Wohnung ist perfekt gestaltet. Man gelangt über die Wohnungseingangstür in den Wohnungsflur, der zur Küche, dem Wohnzimmer und zu einem weiteren geräumigen Flur führt, von dem wiederum das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer zu erreichen sind.

Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist das 21,3 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Der Balkon ist in Süd-West-Richtung ausgerichtet und bietet besonders Nachmittags angenehme Sonnenstunden und lädt somit zum Verweilen ein.

Ein paar Eckdaten zur Ausstattung:

✅ neue und moderne Küchenzeile inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen)
✅ kernsaniertes Badezimmer mit einer ebenerdigen 80 x 170 cm großen Walk-In Dusche
✅ Badezimmermöbel bereits installiert
✅ neue Kunststoff-Fenster
✅ neue Zimmertüren
✅ hochwertiger und pflegeleichter Designboden in allen Wohnräumen in warmer Holzoptik
✅ komplett neue Elektroinstallation inkl. Wohnungs- und Multimediaverteilung und mit einem einheitlichem Busch & Jaeger Schalterprogramm. E-Check-Protokoll liegt vor.
✅ Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
✅ Süd-West Balkon
✅ Garage im Innenhof
✅ Abstellraum im Keller
✅ Gartenmitnutzung möglich

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Verfügbar ab 01.10.2025

Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 740€ + 60€ Einbauküchenmiete + 60€ Garagen-Miete (optional) = 860€ Gesamt-Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten.

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Warmmiete beträgt somit 1.060€.

Bei Interesse bitte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einem kurzen Anschreiben zu Ihrer Person.