Loft in Lüdenscheid

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer LOFT-Wohnung.
Die angebotene Fläche von ca. 170m² befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus der
Jahrhunderwende, welches von einem begrünten Innenhof in Form eines Gemeinschaftsgartenens
umschlossen wird. Das Loft wurde in den 80er Jahren an das Hauptgebäude angebaut.

Die Wohnung kann sowohl privat als auch für gewerbliche Zwecke (Atelier, Studio, Büro) genutzt werden. Zu dem Loft können bis zu 8 Stellplätze direkt vor dem Loft gemietet werden (müssen jedoch nicht)

Hierbei sind die gesuchten Details einer Loft-Wohnung bereits vorhanden: über drei Meter hohe Räume,
große Fensterausschnitte und ein individueller Grundriss.

Die historische Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls erhalten.

Dem zukünftigen Mieter stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein
Arbeitszimmer, sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens zur Verfügung. Zusätzlich sind bis zu zwei große Kellerräume nutzbar. Das Raumprogramm würde sich auch hervorragend für eine teilgewerbliche Nutzung eignen, unter anderem auch weil die Fläche über zwei separate Zugänge verfügt.

Wir sind Privatanbieter und suchen einen langfristigen Mieter ab dem 01.08.2025, der sich in der Wohnung wohlfühlt.
In 2023 wurde die Modernisierung der folgenden Gewerke durchgeführt:

- neuer hochwertiger Klebevinylboden
- Streichen und Tapezieren des gesamten Lofts
- Stilelemente aus Sichtbeton im Eingangs- und Küchenbereich
- neues Gästebad mit Badewanne
- Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit Bora Kochblock zum Kaufpreis von 18.000 EUR
- Elektrik und Schalter
- Restauration des Fachwerks
- neue Türen und Dichtungen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!