Etagenwohnung in München-Aubing

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Große möblierte 2-Zimmer Wohnung in Freiham, München
S-Bahn Freiham 1 Min zu Fuß

Baujahr Bezugsfertig 2017 (Neubau)
Etage 1 von 4 (mit Personenaufzug)
Ohne Provision, von Privat

Einbauküche (gehobene Elektrogeräte)
Waschmaschine im Bad
Möbliert (ähnlich wie serviced apartments)

Größe Süddachterrasse mit Wasseranschluss
1x Tiefgaragen-Stellplatz im modernen 14-Mehrfachparker
Eigenes Kellerabteil

Wohnfläche: 68.66 m²
Nutzfläche: 74.85 m²
Bezugsfrei ab 01.08.2025

Kaltmiete: 1700 €/Monat (Wohnung 1650 € + Stellplatz 50 €)
Nebenkosten: 450 €/Monat (Wohnung 410 € + Stellplatz 40 €)
Gesamtmiete: 2150 €/Monat
Kaution: 5100 € (3x Kaltmiete Wohnung + Stellplatz)

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz vermietet.

In der Gesamtmiete von 2150 €/Monat sind alle Kosten inkl. Strom, Internet M-Net Tarif 250Mbps, Wasser, Heizung, und Stellplatz enthalten.
Derzeitige gesamte Nebenkosten von 450 € basieren erstmal auf die Durchschnittswerte der Nebenkosten der Wohnung und des Parkplatzes in dem Gebäude.
GEZ ist aber nicht enthalten.

Die Nebenkosten sind abhängig von der persönlichen Benutzung, die können nach der jährlichen Nebenkostenabrechnung weniger oder mehr werden.
Abhängig von der Benutzung vor allem von Wasser, Heizung und Strom kann es eine Rückzahlung oder Nachzahlung nach der jährlichen Nebenkostenabrechnung geben.


Im Mietvertrag wird folgende Staffelmiete (Kaltmiete) vereinbart:
01.08.2025 1.700,- €/Monat
01.08.2027 1.870,- €/Monat
01.08.2029 2.040,- €/Monat
usw.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energiebedarf: 49,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Benötigte Unterlagen:
+ Personalausweises / Reisepass mit Meldebestätigung
+ Schufa-Auskunft
+ Gehaltsnachweis + Arbeitsvertrag
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung /Nachweis über die Banküberweisung der letzten 6 Mietmonate
+ Kontakt des Vorvermieter
+ Mieterselbstauskunft
(+ Mietbürgschaft)