Etagenwohnung in Köln-Niehl

� 2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Köln-Niehl – Nachmieter gesucht ab 01.09.2025

Wir geben schweren Herzens unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Rheinblick in Köln-Niehl ab und suchen einen Nachmieter ab voraussichtlich dem 01.09.2025, spätestens zum 01.10.2025.

� Die Wohnung im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Kaltmiete: 710 €
- Warmmiete: 860 €
- Stellplatz: 35 € (optional, direkt hinter dem Haus)
-2 Zimmer: Großes Wohnzimmer mit Balkon und Rheinblick, Schlafzimmer ebenfalls mit Rheinblick
- Küche mit Einbauküche (siehe unten)
- Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster)
- Kellerabteil vorhanden


� Besonderheiten:
-Balkon mit unverbaubarem Rheinblick
-Helle Räume mit großer Fensterfront
-Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft
-Stellplatz direkt hinter dem Haus (optional)

� Hinweis zur Küchenübernahme (Privatverkauf):
Die Einbauküche (Nobilia, Baujahr 2017) ist in sehr gutem Zustand und hochwertig ausgestattet:

- Miele Geschirrspülmaschine
- Beko Backofen
- Premiere Dunstabzugshaube
- Ober-/Unterschränke, Spüle, Arbeitsplatte
- Hinweis: Der freistehende Kühlschrank ist nicht im Verkauf enthalten.

� Ablösesumme: 2.500 €
� Interessenten mit Übernahme der Küche werden bevorzugt für die Weitergabe der Wohnung durch uns als Vormieter.
Die finale Entscheidung über den Mietvertrag trifft selbstverständlich der Vermieter.

� Besichtigungstermine sind ausschließlich zwischen dem 03.07. und 07.07.2025 möglich.
Weitere Details senden wir gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns über freundliche, zuverlässige Interessenten!