Terrassenwohnung in Köln-Ehrenfeld

- - - Bitte keine Makleranfragen. - - -

Die Wohnung wir ausschließlich an eine nicht rauchende Einzelperson vermietet. Es sind keine Haustiere erlaubt.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

Ab sofort, spätestens zum 15.07.2025 vermiete ich diese sehr gut gelegene, ruhige, und teilmöblierte Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 11 qm große zum Innenhof gelegene Terrasse, auf der man sich sehr gut entspannen und zurückziehen kann.
Dadurch, dass sich die Wohnung im Hinterhaus befindet, bekommt man von der Straße nichts mit. - Vor dem Haus tobt das Leben, hinter dem Haus wartet Entspannung. -
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2019/2020 vollständig kernsaniert. In dem Haus wohnen ruhige, freundliche Bewohner*innen.

Ausstattung:
+ ruhige Terrasse
+ Hochebene für mehr Platz
+ Eichenparkettboden
+ voll ausgestattete Küche mit Backofen
+ Tageslichtbad mit Regendusche Fenster und Lüftung
+ abschließbares Kellerabteil
+ Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung
+ Entkalkungsanlage im Haus


Die monatliche Gesamtmiete von 918,-€ setzt sich zusammen aus:
der Kaltmiete von 698,-€, einem monatlichen Möblierungszuschlag für die Küche und die Hochebene i.H.v. 50,-€ und den Nebenkostenvorauszahlungen von 170,- €.

Strom, Internet und GEZ Gebühren sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und Mieterangelegenheit.
Eine Kaution von 3 Monatskaltmieten (2.094,-€) ist zum Einzugstermin vom Mieter/Mieterin selbst auf einem Mietkautionskonto zu hinterlegen.

!!! Wichtiger Hinweis !!!
In der Wohnung gibt es einen Feuchtigkeitsschaden. Hier besteht noch Klärungsbedarf und wird danach umgehend behoben.


Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen:

* Mieterselbstauskunft
* Schufaauskunft nicht älter als 6 Monate
* Gehaltsnachweise der mindestens letzten 3 Monate
* bei Studenten und Berufseinsteigern zusätzlich eine freiwillige Eltern-/Bankbürgschaft von 3 Monatskaltmieten
* Haftpflichtversicherungsnachweis