Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Adresse: Preuschwitzer Straße 2, 95445 Bayreuth
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1,5
Bezug ab: 01.08.2025

Ausstattung & Highlights:
• Helle, modern geschnittene Wohnung mit ca. 40 m²
• Moderner Bodenbelag in allen Wohnbereichen
• Großzügiger Süd-Balkon mit Blick Richtung Innenstadt
• Badezimmer mit großer Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Offener Wohnbereich mit praktischer Einbauküche
• Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Kreuz
• Duplex-Garage auf Wunsch für 60 €/Monat zubuchbar

Lage:
Zentral gelegen zwischen Klinikum und Innenstadt:
• Ca. 10 Minuten zu Fuß zum Klinikum
• Ca. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
• Direkter Anschluss an den Fahrradweg – zur Universität sind es mit dem Rad ebenfalls nur ca. 10 Minuten

Sonstiges:
Ideal für Singles, Klinikangestellte, Studierende oder Pendler – modern, stadtnah und mit optimaler Infrastruktur.

Diese freundliche, modernisierte Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2025 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.