Dachgeschosswohnung in Memmingen-Volkratshofen

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Mietkonditionen:
- Nettokaltmiete mtl.: 1´050,- € (inkl. Garage, Stellplatz und Einbauküche)
- Nebenkostenvorauszahlung mtl. (inkl. Heizung): 250.- €
- Kaution: 2 Nettokaltmieten: 2´100,- €

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im ruhigen Memminger Ortsteil Volkratshofen wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch stilvollen Charme sowie zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug nach der Sanierung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Die rund 91 m² große Wohnung bietet 3,5 gut geschnittene Zimmer – darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, sowie zum sonnigen Balkon. Das modern gestaltete Bad, ist ausschließlich über dieses Schlafzimmer, erreichbar und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Im großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich bildet der stilvolle Kachelofen, mit integrierter Sitzbank, das behagliche Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, schön geschnittene Garten – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Der großzügige Balkon sowie der gemütliche Kaminofen bieten zusätzliche Rückzugsorte mit hohem Wohlfühlfaktor.

Für ausreichend Stauraum sorgen zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Gartenschuppen. Eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – eine ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem liebevoll sanierten Wohntraum begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!