Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung/Sanierung.

Ich vermiete ab sofort eine helle und gut geschnittene 65qm 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon (inkl. Markise) und eigenem Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe der Weinberge und ist fußläufig nicht weit vom Stadtkern in Ahrweiler entfernt.

Ausstattungshighlights:

- hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Deckenspots, Handtuchheizung, Waschtisch, beheizbarem Spiegel und großer bodengleicher Dusche mit Duschnische
- elektrische Rolläden
- Smarthomesteuerung der Rolläden und Heizkörperthermostate (eigene Erweiterungen möglich)
- moderne TV-Wand mit TV-Wandhalterung
- stylische Wandstrahler im Flur
- dimmbare Deckenspots im Essbereich
- Ein fester separater Stellplatz direkt neben dem Hauseingang

Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Warmwasserversorgung über Zentralheizung und der Hausmeisterservice (u.a. Mülltonnen, Treppenhausreinigung) bereits enthalten.

Zur Wohnung gehören auch:
- ein eigner abschließbarer Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Kellerraum
- eine gemeinschaftliche Waschküche

Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: 250€
Stellplatz: 50€
Gesamtmiete: 1.100€

Mietkaution: 2.400€

Besonderheiten:
- nur für Nichtraucher

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!