Etagenwohnung in Heinersreuth

Lebenswert und zentrumsnah!

Vor dem Tor der Stadt.
TRAUMLAGE!

Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick.

** Wohnerlebnis Wohlfühlen **

TOP Aussicht - TOP Wohnlage - TOP Lebensgefühl!

WOHLFÜHLWOHNUNG mit Blick ins Grüne und wunderschönem Garten mit fantastischem Baumbestand.

Wohnen Sie demnächst in einer Top-Lage, ruhig und doch zentral, noch dazu im Grünen, unmittelbar VOR DEM TOR DER STADT im Gartenparadies.

Die ruhige und doch zentrumsnahe Lage macht das Gebäude zu einem attraktiven Wohnort.

Sie bevorzugen es stadtnah und doch im Grünen zu wohnen?

Wir laden Sie ein!

In dieser schönen Wohnung kann man sich nur wohl fühlen:
Helle, geräumige Zimmer, Parkettboden, Badezimmer mit Wanne / Duschabtrennung, moderne EBK, Balkon und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.

Schon von außen gefällt der gepflegte, einladende, freundliche Zustand des Hauses mit schicker Fassade und modernem, neuen Dach.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK, Balkon und möglicher Gartennutzung, die Ihrer Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht wird.

Die zeitlose Immobilie besticht durch viel Freiraum, Licht und Lebensqualität und ist der perfekte Kompromiss aus städtischem Leben und Natur!

Genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick in die Natur und eine stadtnahe Lage, sondern eine Wohnung mit Liebe zum Detail.

Am Wochenende gemütlich frühstücken, entspannt in der Sonne sitzen, laue Sommerabende genießen – was gibt es Schöneres, als in den warmen Monaten den Großteil im Freien zu verbringen.

Wir bieten es Ihnen.

ALLES NAH - ALLES DA!

Nur
3 Minuten in die City.
Nur
1 Minute zum Stadtrand.
Beste Versorgung aber auch direkt vor Ort.

Raumgreifende Fensterflächen füllen die Räume mit Sonne und Tageslicht.
Außen-Rollos, die vor Kälte und zu viel Sonne schützen, sind angebracht.

Eine hochwertige EBK mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum lädt Sie zum Kochen, aber auch Verweilen im Küchenraum ein.

Top gepflegt: Wohnung, Haus.
Tadellos gepflegte, attraktive Außenanlage.

Frisch vor Ihrem Einzug nochmals renoviert für Sie befindet sich diese gemütliche Wohnung im I. OG eines 5-Parteien-Hauses mit einer seriösen, ruhigen Hausgemeinschaft in einer gepfl. Wohnanlage mit 2 Mietobjekten als Vorliegerhaus hinter der Stadtgrenze (Nord/West) der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth, inmitten einer Grünanlage in einem abgeschlossenen Grundstück in einer kleinen Seitenstraße am Ortseingang mit unverbaubarem Blick auf die Auen des Roten Mains bis nach Bayreuth.

Die Anlage besticht durch die direkte Nähe zur Stadt und das bauliche Konzept, bei dem die Natur mit reichlich Baumbestand und Blumenrabatten im Einklang ist.

Hochwertige Eiche-Massiv-Parkett-Boden in der Wohnung: allergikerfreundlich, fusswarm, ökologisch!

Ihr Fahrzeug stellen Sie verkehrssicher in der abgeschlossenen Anlage auf einem nur für Sie reservierten Einzelstellplatz ab, am Eingang zum Haus.
Ihr Fahrzeug ist von der Wohnung aus einsehbar.

Angrenzend zur Stadt leben, sich frei und großzügig bewegen können - hier ist das noch möglich: In Ihrer neuen Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit optimaler Verkehrsanbindung.

Sie machen gerne einen Spaziergang oder absolvieren ein wöchentliches Lauftraining?
Von Ihrem neuen Zuhause gehen Sie direkt vor der Haustüre über die Auenwiesen und können stundenlang am Ufer des Roten Mains entlanglaufen.

Die Vorstadt-Groß-Gemeinde Heinersreuth, vor den Toren Bayreuths ist die nächstgelegene Nachbar-Großgemeinde vor bzw. nach Bayreuth Richtung Kulmbach/Coburg, Bamberg (A70).
Sie befindet sich an der B 85 und hat eine äußerst verkehrsgünstige Lage, denn manche Stadtteile Bayreuths sind weiter entfernt von der Innenstadt als diese schöne Wohnung gleich hinter der Stadtgrenze Bayreuths.