Reihenmittelhaus mieten in München-Sendling-Westpark

Das im Jahr 1938 errichtete Reihenmittelhaus vereint zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und steht ab dem 01.08.2025 zur Vermietung bereit. Vor rund vier Jahren wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, technisch zeitgemäßen Zustand. Auf drei Wohnebenen sowie einem Kellergeschoss entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvollen Details und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Raumhöhen zwischen ca. 2,60m und 2,70m unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Südgarten. Der Raum ist mit einem frisch sanierten Fischgrätparkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Wandheizung. Eine separate Küche mit praktischem Durchgang ins Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit Markise (neuer Volant) vervollständigen das Erdgeschoss. Die stilvolle mitvermietete Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Klassische Fensterläden und original erhaltene Details wie die Holztreppe aus dem Baujahr verleihen dem Haus zusätzlichen Charme. Im Garten bietet ein Gartenhaus Stauraum für den Rasenmäher.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das – ebenso wie das Duschbad im ausgebauten Dachspitz – vor dem Einzug renoviert wurde (Fertigstellung Juli 2025). Der Dachspitz bietet eine wohnliche Rückzugsmöglichkeit und lässt sich flexibel nutzen – z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss stehen neben Wasch- und Lagerräumen auch eine separate Hobbywerkstatt zur Verfügung – ideal für kreative Hobbys, Heimwerken oder zusätzlichen Stauraum.

Die bestehende Gasheizung wird ebenfalls vor Einzug erneuert. Die neue Anlage soll nicht nur modernen energetischen Standards entsprechen, sondern auch die Heizkosten um ca. 20% senken.

Hinweis:
- Aus Rücksicht auf den gepflegten Zustand des Hauses und die hochwertige Ausstattung wird eine Vermietung an Nichtraucher bevorzugt.
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Miete erhöht sich im Rahmen dieses Vertrags alle zwei Jahre um jeweils 4,5%.