Hochparterre-Wohnung in Reinbek

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (1 Z), einer Wohnküche (0,5 Z) mit Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einem E-Herd, einem Schlafzimmer (1 Z) und einem innenliegenden Duschbad mit Abluftanlage.

Ein Pendellüfter (abschaltbar) in der Wohnküche sorgt permanent für einen Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung.

Ein Vorratsraum/Abstellraum befindet sich im Flur außerhalb der Wohnung.

Besonders erwähnenswert ist die große Loggia (9,6 x 1,25 m), die nach Süden zum Garten und ins Grüne ausgerichtet ist und im Sommer zum Verweilen einläd.

Im Keller steht eine Waschmaschine nur für die Mieter dieser Wohnung. Ein Wäschetrockner sowie eine Tiefkühltruhe können mitbenutzt werden.

Der Boden ist im Flur-, Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche durchgehend mit einem pflegeleichten Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik ausgestattet, das Bad ist weiß gefliest. Es wurde Ende 2023 tapeziert und kürzlich gestrichen.

Ein Breitbandanschluss steht via Telekom mit 250 Mbit/s-Anschluss für das Haus zur Verfügung. Ein eigener WLAN-Router kann im Wohnzimmer angeschlossen werden (Internet in Nebenkosten enthalten).

Das Haus wurde 1977 erbaut und 2023-2025 energetisch saniert, modernisiert und renoviert. Das Dach wurde Mitte 2023 neu gedeckt. Eine Wärmepumpe wurde Anfang Juni 2025 eingebaut.

Das Haus liegt am Hang und besteht aus einer tieferliegenden Wohnung auf Gartenniveau, dort wohnen die Eigentümer (also wir) und einer Obergeschosswohnung (quasi 1. Stock, 6 Stufen), um die es hier geht.

Rechts des Eingangs gibt es ein kleines Appartement, wo unsere Tochter wohnt.

Die Straße ist eine Sackgasse und dementsprechend ruhig. Parkplätze gibt es in der Straße.