Etagenwohnung in Tümlauer Koog

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Landhaus im Tümlauer Koog nur 4 km von Sankt Peter-Ording entfernt. Sie kann voraussichtlich ab Anfang August 2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich momentan noch in der Renovierung.
Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer im 1. OG. Ein großer heller Wohn-Ess-Bereich, sowie zwei separate Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Es ist eine kleine Einbauküche, ein Duschbad und ein WC vorhanden. Besonders schön ist die Lage und der Blick ins Grüne. Die Terrasse mit Gartenanteil liegt gen Westen, ideal für Sunset-Liebhaber.
Sie betreten die Wohnung über die Terrasse und befinden sich in einem großen Flurbereich im EG mit direktem Zugang zur Waschküche, wo sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Hier steht Ihnen auch ein Abstellbereich zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen einen Erstbezug an, nachdem ein neuer hochwertiger Vinyl-Designboden in der kompletten Wohnung verlegt, alle Zimmertüren, alle Fenster sowie die Terrassen-Eingangstür in 2025 erneuert wurden. Alle Fenster sind dreifach-verglast und entsprechen den Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Unser Haus hat seit 2021 eine neue Pelletheizung und ein komplett energetisch saniertes Dach mit entsprechenden dreifachverglasten Velux-Fenstern.
Im Gebäude befinden sich insgesamt sieben Wohnungen.
Auf dem Hof stehen Ihnen Stellplätze für Ihren PKW zur Verfügung.
Ein eigener PKW ist empfehlenswert, da es außer der Schülerbeförderung keinen Busverkehr auf Eiderstedt gibt.
Der Glasfaser-Anschluss ist laut Amt für spätestens Ende 2025 geplant, sollte aber hoffentlich früher erfolgen. Das Kabel liegt bereits am Haus.