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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt

4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit hochwertiger EBK + TG-Stellplatz!

40549 Düsseldorf, Heerdt
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Kaltmiete
2.030 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 37802832

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.030 €
Nebenkosten: 392 €
Gesamtmiete: 2.422 €
Preis/m²: 20,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaukomplex und liegt in der 4. Etage, bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und wird durch eine stilvolle Kochinsel mit integrierten Sitzmöglichkeiten ergänzt – perfekt für gesellige Abende oder den schnellen Kaffee am Morgen.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer runden das komfortable Wohnangebot ab: Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das zweite Bad bietet eine Dusche und ein weiteres WC. Beide Bäder sind mit großflächigen Spiegeln, hochwertigen Armaturen und großzügigen Ablageflächen ausgestattet.

Im gesamten Wohnbereich sorgen edle Feinsteinzeugfliesen und eine angenehme Fußbodenheizung für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hohem Komfort.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für 170 € monatlich mitgemietet werden muss. Von dort aus gelangen Sie bequem und direkt per Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für den Alltag.

Diese Wohnung vereint stilvolles, modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Heerdt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,06 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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