Etagenwohnung in Landshut-Industriegebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand

Die Wohnung verfügt über:
• Einen praktischen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe
und separatem Abstellraum,
• ein lichtdurchflutetes Arbeits-/Kinderzimmer,
• eine neue Einbauküche (Montage Mitte August). Sie beinhaltet: Spüle, Bosch Spülmaschine, Backofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube
• modernes innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche,
Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss,
• ein separates WC neben dem Eingang,
• ein gemütliches Schlafzimmer sowie
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und
Zugang zum sonnigen Balkon.

Ausstattung & Renovierungen (2025):
• Badezimmer & WC komplett inkl. Leitungen erneuert
• Neue Heizkörper
• Neuer hochwertiger Kährs Vinylboden in den Wohnbereichen
• Moderne Elektrik: Neuer Unterverteiler mit allen Sicherungen
• Austausch aller Schalter & Steckdosen durch Gira-Komponenten
• Neue Siedle Sprechanlage
• Fliesenböden in Bad und WC

Zusätzliche Ausstattung:
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus

Kaltmiete 1.170 €
Stellplatz 35 €
Küche 35 €
Nebenkosten 250 €

Warmmiete 1.490 €

Die Möblierung auf den Bildern dient lediglich als Einrichtungsbeispiel. Eine Teilmöblierung ist nach Absprache möglich.

Falls die Wohnung ihr Interesse geweckt hat, bitte ich sie die angehängte Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise zu übermitteln.