Etagenwohnung in Moers

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Moers-Hülsdonk.

Beide Wohneinheiten teilen sich den gemeinsamen Hauseingang. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Zugang zur Wohnung befindet. Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Weiter entlang des Flures erreicht man das helle Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und ist mit einer Duschwanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. In der Küche ist derzeit eine kleine Einbauküche vorhanden, die nach Absprache übernommen werden kann. Kochbegeisterte dürfen sich über den vorhandenen Gasanschluss freuen, der die Nutzung eines Gasherdes ermöglicht.

Für den Gasanschluss, der sowohl das Warmwasser als auch das Kochen versorgt, fallen aktuell ca. 15,00 € monatlich zusätzlich an.
Die Gasheizung des Hauses wurde ebenfalls im Jahr 2024 erneuert. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im aktuellen Energieausweis noch auf den alten Heizwerten basieren. Ein neuer Energieausweis mit den aktualisierten Werten wird bis zur Besichtigung nachgereicht.
Im Keller steht ein großer, privater Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet dem neuen Mieter die Freiheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.