Doppelhaushälfte mieten in Marburg

Dreistöckige Doppelhaushälfte (ursprüngliches Baujahr: 1969). Die Kernsanierung des Hauses (inkl. energetischer Sanierung) wurde 2020 abgeschlossen und wurde seither vermietet. Das Haus liegt am Hang. Barrierefreier Zugang. Rechts vom Flur liegt die Gästetoilette. Links liegt die geräumige Küche (ca. 15,5 qm), die zur Hälfte zum Wohn-Ess-Bereich (28,8 qm) offen ist. Wegen der Hanglage führt das Wohnzimmer auf den großen Balkon (ca. 13 qm). Vom Flur geradeaus liegt ein kleineres Zimmer (ca. 12 qm), z.B. als Kinder- , Arbeits-, oder Gästezimmer nutzbar, mit Zugang zum Balkon.
Im vorderen Teil des UG befinden sich zwei Kellerräume (ca. 4 und knapp 15 qm), im rückwärtigen Teil ein Badezimmer (ca. 5,3 qm mit Dusche, WC u. Waschbecken), ein größeres (ca. 19,5 qm, mögliches Schlafzimmer) und ein kleineres Zimmer (ca. 12 qm), beide mit Zugängen zur Terrasse. Balkon und Terrasse sind ungefähr nach Ostsüdost ausgerichtet.
Vom UG aus kommt man auf die halbkreisförmig angelegte Terrasse (ca. 17,5 qm). Der Terrasse vorgebaut sind zwei nach unten mit einer Mauer befestigte Staudenbeete. In den unteren Gartenbereich kommt man über eine Steintreppe. Von diesem unteren Bereich gelangt man über eine weitere Steintreppe am Haus vorbei zurück in den großen Vorgarten. Dieser hat eine eingewachsene Hecke, die z.T. durch neuere Bepflanzung ergänzt wurde. Der Balkon wurde im Rahmen der Renovierung neu errichtet, Terrasse und Garten neu angelegt.
OG: Das Dach wurde inkl. Dachstuhl komplett erneuert. Dabei wurde eine große Gaube Richtung unterer Garten eingebaut, die fast über die ganze Breite des Hauses geht und dem Haus auch von außen ein modernes Gepräge gibt. Durch die Gaube entsteht im OG ein großer Studio-Raum (ca. 41,5 qm), z.B. als Wohn-/Schlafzimmer zu nutzen. In das OG wurde außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken eingebaut. Das Studio verfügt über große Panoramafenster mit Blick auf das Lahntal und die Lahnberge.