Dachgeschosswohnung in Herford

- Gesundes Raumklima!

- Geringe Heizkosten!

- Gute Hausgemeinschaft!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien Hauses aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit Mauerwerkswänden, Stahlbetondecken und Holzdachstuhl. Die Heizung wurde 2016 als Gas-brennwertanlage erneuert. Die 2024 / 2025 erfolgte Neugestaltung und energetische Sanierung um fasst folgende Maßnahmen:

- Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation
- Erneuerung Dach-, Außenwand-, Kellerdeckendämmung
- Fenster mit Holzrahmen, Dreifachverglasung
- außenliegender Sonnenschutz der Südfenster in Raum 2
- Wohnraumlüftung
- Echtholzparkett in Diele, Raum 2 und Wohn-Essraum
- Bad mit Fenster, Objekte, Leitungen, Boden- und Wandfliesen neu
- Bodenfliesen in der Küche aus der Bauzeit
- Linoleum in Garderobe und Raum 1

- mineralische Wandfarben

- aufgrund der hohen Wärmedämmung sind die Heizkosten sehr gering, für die Wohnung ist für Heizung und Warmwasserbereitung
mit einem Gasverbrauch von 6.500 kWh pro Jahr zu rechnen.

- in den Nebenkosten sind 50 € Wasser- und Abwasserkosten enthalten.

- kleiner Balkon, privater Kelleraum, gemeinsamer Waschkeller

- offener Autoabstellplatz

- Außenabstellraum für Fahrräder, Lademöglichkeit für E-Bikes


Wohnungsgröße
Diele, 10,00 qm
Garderobe / Abstellraum, 3,00 qm
Raum 1, 12,40 qm
Raum 2, 14,60 qm
Wohnraum 19,10 qm
Essraum 11,30 qm
Küche 10,40 qm
Bad / WC 5,00 qm
Balkon, 3,40 qm zu 50 % 1,70 qm

Gesamtwohnfläche 87,50 qm