Dachgeschosswohnung in Herford

- Gesundes Raumklima!
- Geringe Heizkosten!
- Gute Hausgemeinschaft!

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet mit Mauerwerkswänden, Stahlbetondecken und Holzdachstuhl.
Die Heizung wurde 2016 als Gas-Brennwertanlage erneuert.
2024 / 2025 erfolgte eine Neugestaltung und energetische Sanierung, bei der folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:

Alle Außenbauteile und die Kellerdecke erhielten eine umfassende Dämmung.
Das Haus wurde mit neuen Fenstern mit Holzrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet.
Alle Sanitärleitungen und -Objekte wurden erneuert.
Ebenso wurde vollständig die Elektroinstallation erneuert.
Eine Wohnraumlüftung wurde installiert.

Aufgrund der hohen Wärmedämmung sind die Heizkosten sehr gering, für die Wohnung ist für Heizung und Warmwasserbereitung mit einem Gasverbrauch von 6.500 kWh pro Jahr zu rechnen.
In den Nebenkosten sind 50,00€ Wasser- und Abwasserkosten enthalten.

In dem Haus mit 3 Wohneinheiten liegt die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss und ist über ein helles Treppenhaus mit Natursteinboden zu erreichen.

Die Wohnung hat eine zentrale Diele von der alle anderen Zimmer zugänglich sind. Ein Grundriss ist dieser Beschreibung angefügt. Es sind helle Räume mit schönem, weitem Blick.

Der nach Süden gelegene Raum hat Parkettboden und einen außenliegenden Sonnenschutz.

Der kleine Balkon befindet sich auf der Westseite des Hauses mit Zugang von dem Wohn- Essraum, hier scheint also die Mittag- und Abendsonne. Der Boden des Balkons besteht aus Bangkiraiholz, das Geländer ist aus Stahl gefertigt.

Ein Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Im gemeinsamen Waschkeller ist Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Im neu errichteten abschließbaren Außenabstellraum können 2 Fahrräder abgestellt werden, hier befindet sich auch ein eigener Stromanschluss zum Laden von E-Bikes.

Ein offener Autoabstellplatz an der kleinen Privatstrasse ist der Wohnung zugewiesen.