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Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Tiengen

Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung in Freiburg-Tiengen

Tunibergstraße
79112 Freiburg im Breisgau, Tiengen
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37797179

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 10,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Sie hat ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein sehr großes, wunderschönes Wohnzimmer mit Panoramafenster, Balkon und Schwarzwaldblick. Eine Einbauküche mit Ofen, Herd, Spülmaschine etc. ist vorhanden und in der Miete enthalten. Ein Kriechspeicher bietet Platz für die Dinge, die man im Alltag nicht direkt braucht. In Bad und Küche sowie im kleinen Schlafzimmer sind die Dachschrägen (wie auf den Fotos zu sehen) deutlich bemerkbar. Für sehr große Menschen könnte es in der Dusche ungemütlich werden. Das Dach ist gedämmt und die Dachfenster sind nach Norden ausgerichtet.

Im Haus gibt es zwei weitere Wohnungen, wir wohnen mit zwei Kindern (5 und 9 Jahre) in der EG Wohnung, die untere Wohnung ist an eine Familie mit einem 5-jährigen Kind vermietet. Das Haus ist gut schallisoliert, aber Kinder sprengen auch da manchmal die Grenzen. Gegenseitige Toleranz und Rücksichtnahme sind wichtig. Wobei bei den Kindern gilt: Toleranz ist wichtiger (in beide Richtungen).

Der große Garten kann teilweise mitgenutzt und und mitgestaltet werden. Er ist für die Kinder ein großer Spielplatz und für uns Erwachsene ein Erholungsraum, in dem wir auch gerne mal zusammen grillen, Pizza backen oder am Feuer zusammensitzen und die Fledermäuse über unsere Köpfe zischen lassen.

Anmerkung: Die Bilder sind teilweise noch vom Ursprungszustand, wie wir das Haus vor 4 Jahren übernommen haben. DIe Wände und Türrähmen sind nun alle weiß.
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Lage

Tunibergstraße
79112 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Tiengen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,59 €/m² in Freiburg im Breisgau - Tiengen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 14,67 €/m².

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