Reiheneckhaus mieten in München-Trudering

Das ansprechende, dreistöckige Reihenendhaus besticht durch eine gute Aufteilung. Das große Wohnzimmer mit verglastem Kamin und Zugang zur großen Südterrasse (ca. 32 qm) ist mit dem Esszimmer durch einen Rundbogen verbunden. Ein Badezimmer (weitere Dusch- und Waschmöglichkeiten im Keller) und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen (ggf. zur Ablöse). Im ersten OG befinden sich neben dem Badezimmer (mit zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung versehen) 4 Schlaf- bzw. Büroräume. Die Wohnfläche im EG und 1.OG beträgt 167 qm.
Ein großer Teil des Dachgeschosses ist mit einem ca. 30 qm großem Zimmer mit Fenster auf Ost- und Südseite sowie einem Einbauschrank ausgebaut.

In der großzügigen Doppelgarage (ca. 35 qm) findet sich Platz für 2 Mittelklasse -PKW und ggf. noch einen weiteren kleinen PKW oder für mehrere Fahrräder. Auf der Rückseite der Garage befindet sich eine zusätzliche überdachte Südterrasse mit 12 qm.

Im Keller (ca. 60 qm) befindet sich neben dem Heizraum eine Dusche und ein Waschbecken, ein Vorratsraum, ein Saunaraum (Sauna vorhanden) und ein großer Partykeller mit Bar.

In dem 725 qm großen Garten befindet sich ein Pool mit 8x4 Meter Größe, ein großes Gartenhaus und ein Schuppen für jegliche Gartengeräte. Auf dem Garagendach sind Schläuche verlegt, die den Pool ohne jegliche Zusatzkosten aufheizen können (laufen über die Filteranlage mit). Die Filteranlage für den Pool ist im Keller aufgestellt und wird von dort aus bedient.

Der Keller unter der Garage und der Keller des Wohnhauses haben einen gemeinsamen Zugang über eine Aussentreppe.

Als Besonderheit gibt es einen Treppenlift für Senioren / Menschen mit eingeschränkter Mobilität, der vom Keller über das EG bis in den 1 Stock reicht. Dieser kann auch abgebaut werden. Das Gebäude wurde ca. 1980 mit einem Vollwärmeschutz versehen.