Etagenwohnung in Mariental

Diese moderne Drei‑Zimmer‑Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mariental‑Horst. Der frühere Fliegerhorst wurde in mehreren Bauabschnitten zu einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung entwickelt – ideal für alle, die das Grüne suchen, aber auf eine städtische Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Die Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, die Küche sowie den großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dank der Ausrichtung ist das Wohnzimmer mit Nordost- und Südost‑Fenstern wunderbar lichtdurchflutet – von den frühen Morgenstunden bis in den Nachmittag hinein. Auch Bad und Küche mit Südostlage genießen besonders viel Tageslicht. Das Arbeits‑/Kinderzimmer blickt nach Südwest, das Schlafzimmer nach Nordost.

Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der angrenzende Balkon zur Nordostseite erweitert den Wohnraum im Sommer – ideal zum Frühstücken, Grillen oder für einen entspannten Weinabend.

Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche mit Thermostatarmatur und Walk‑In‑Abtrennung, großzügiger Doppelsitzbadewanne (180 × 80 cm), modernem Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die harmonisch abgestimmten Fliesen unterstreichen den modernen Gesamteindruck und bieten genügend Platz für die Waschmaschine.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Eine moderne Einbauküche kann gegen eine faire Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Im Wohnbereich liegt pflegeleichtes Designvinyl in Holzoptik; Küche und Bad sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnanlage wird über eine effiziente Hybrid-Heizung aus Gasbrennwerttechnik und Luft-Wärmepumpe versorgt – eine zukunftsorientierte Lösung mit langfristig stabilen Nebenkosten.

Ein Außenstellplatz ist verpflichtend anzumieten (30 €/Monat); optional kann ein zweiter Stellplatz für zusätzliche 15 €/Monat gemietet werden – beide zusammen also 45 €.

Die Wohnung bietet hervorragende Anbindung: Helmstedt (~7 km), Wolfsburg (~20 km) , Braunschweig (~40 km) und Magdeburg (~55 km).

Wenn Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, naturnahem Umfeld und guter Anbindung suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige.