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Einfamilienhaus mieten in Inning am Ammersee

Idylle nah am See mit viel Platz, Privatsphäre und tollem Garten

Fischerstraße
82266 Inning am Ammersee
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Kaltmiete
3.900 €
Zimmer
8.5
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 37793443

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 1.130,00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.900 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 4.050 €
Preis/m²: 15,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist wunderschön und bietet viel Platz.
Es gibt eine Seilrutsche, die Kinder lieben.

Die Küche ist voll ausgestattet. Auch ein sehr großer, hochmoderner Kühlschrank mit Kaltwasserspender und Eisspender ist dabei.

Geheizt wir mit Heizöl, was auch weiterhin eine verhältnismäßig günstige Energieform ist. Das Heizöl ist in den Nebenkosten nicht inbegriffen und würde von den Mietern selbst bei Bedarf bestellt werden. Erfahrungsgemäß kommt man mit 3.300 Litern pro Jahr für Warmwasser und Heizung sehr gut aus. Das sind derzeit ca. 3.000 EUR p.a. Weniger ist absolut möglich. Wenn man viel heizt natürlich auch mehr.

Das Haus hat einen tollen Schnitt, was den Hauptbereich sehr wohnlich macht.

Im Erdgeschoß sind Küche, eine bayrische Stube mit einem wunderschönen Kachelofen, das Wohnzimmer, ein sehr helles Arbeitszimmer und ein heller, offener Nebenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Kühlschrank soviel viel Platz für Vorräte, intelligent mit einander verbunden. Am Eingang ist ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer geht es in den Garten und eine geräumige Terrasse. Im Wintergarten mit einem Kamin kann man wunderschöne, romantische Stunden verbringen.

Im oberen Stockwerk sind 2 große Zimmer mit einem Badezimmer (Dusche und WC).

Im Untergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer - eines davon recht groß, das früher als Doppelzimmer genutzt wurde. Es gibt bodentiefe Fenster, die auf eine weitere tolle, geräumige und natürlich häufig überschattete Terrasse führen.
Auch gibt es einen geräumigen Kellerbereich mit Sauna, den man gut als Sportraum nutzen kann. Zwei geräumige Badezimmer mit Badewannen und Dusche runden das wohnliche Gefühl unten ab. Eines der Badezimmer hat eine große Badewanne, die man auch eine Whirlpool Funktion hat.

Anbei Link zum Youtube Video vom Haus: https://youtu.be/BEU0S1oi1is

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Lage

Fischerstraße
82266 Inning am Ammersee
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Inning am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,03 €/m² in Inning am Ammersee.

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