Dachgeschosswohnung in Illingen (Saar)

Zum 01.07.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine elegante, voll bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten u. ruhigen Mehrfamilienhauses an solventen Mieter.

Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 30 m².
Raumaufteilung
Schlafzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
Tageslichtbad mit Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Balkon
Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung,

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kellerraum: Eigener, abschließbarer Kellerraum im Haus (inklusive)
Gemeinschaftsräume: Großer Trockenraum und ebenerdiger abgeschlossener Fahrradraum zur Mitbenutzung
Kfz-Stellplatz: Eigener, von der Wohnung aus einsehbarer Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (inklusive)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Hausmeisterservice: Im Mietpreis enthalten

Die Wohnung wurde frisch renoviert; Wände und Decken sind frisch gestrichen. Sie ist vollständig bezugsfertig.
Mietkonditionen

Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € (Enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr)
Gesamtmiete (Warmmiete): 850,00 € monatlich
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Weitere Hinweise
Frei ab: 01.07.2025 (ein späterer Einzug ist möglich)
Haustiere: Nicht erlaubt
Nichtraucher: Bevorzugt
Energieausweis: Liegt vor

Besichtigungstermin
Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Anmeldung möglich am Sonntag, den 29.06.2025, zwischen 14:00 und 15:00 Uhr.

Bitte halten Sie bei Interesse folgende Unterlagen bereit:
Mieterselbstauskunft (persönliche Daten, Einkommen, Haushaltsgröße)
Einkommensnachweise (z. B. letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheid)
Kopie des Personalausweises
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter