Dachgeschosswohnung in Schwandorf

Erstbezug nach Renovierung - Großzügige Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus

In einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Fronberg wird eine großzügige Wohnung nach Komplettrenovierung ab 01.07.2025 neu vermietet. Die Wohnung verfügt auf ca. 100 m² Wohnfläche über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein WC.
Das Bad bietet neben einem Doppelwaschtisch, einem großen beleuchtetem Spiegel auch eine bodenebene große Dusche. Das WC befindet sich einem separaten Raum.
Der Keller bietet weiteren Stauraum. In einem separaten Kellerraum finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz.
Im Außenbereich kann bei Bedarf eine Garage/Stellplatz angemietet werden. Der große Garten bietet ausreichend Platz für beide Mietparteien des Hauses.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders auch für ein Paar, dass im Home-Office arbeitet.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mit einer Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café und ein Gasthaus, die alle fußläufig zu erreichen sind. Das Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 2,5 km. Der Anschluss an die B 85 bzw. die Autobahn A 93 ist nur ca. 4 km entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um den Murner See und den Steinberger See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Kaltmiete für Wohnung und Keller (ohne Nebenkosten): 950,00 €,
Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizung): 200,00 € - Die Nebenkosten werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2.700,00 €.

Bitte beachten Sie:
- Vermietung nur an max. 3 Personen
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Rauchen nicht erwünscht
- Mietzahlungen durch das Jobcenter / Sozialamt werden nicht akzeptiert.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zur beantworten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer und weitere aussagekräftige Angaben in der Anfrage a