Terrassenwohnung in Leer (Ostfriesland)

Wir vermieten eine 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß in der Leer- Oststadt für € 1.297,- warm.
Das 2-Familienhaus befindet sich in der 2. Reihe und ist damit besonders ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ideal für 2-3 Personen, die eine großzügige Raumaufteilung lieben.

Der rund 400 m² große Garten steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² zzgl. ca. 21,9 m² Nutzfläche.
Die große Wohnküche mit ca. 15,3 m² ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer (ca. 14,4 m²) ist aus der Küche mit einer Stufe erreichbar und hat auf Wunsch einen 3m großen Kleiderschrank.
In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank.
Zudem ist ein ca. 2,7 m² großer Abstellraum mit Regalen ist vorhanden.
Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 8,1 m²) verfügt über ein großzügige Dusche (90cm²) mit flacher Duschtrasse.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat ca. 29 m², ist hell und hat einen Zugang zur Terrasse.
Das 3. Zimmer wird derzeit als Speisezimmer/Arbeitszimmer genutzt, ist ca.18,6 m² groß und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Auf Wunsch kann dies zu einem 2. Schlafzimmer umgerüstet werden.

Die ca. 26 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.
Zusätzlich gibt es einen weiteren überdachten und windgeschützten Terrassenbereich von ca. 10 m².
Der Werkraum mit Einbauschränken ist ca. 15 m² groß, verfügt über zwei isolierverglaste Fenster und kann vielfältig für Hobby und Garten genutzt werden.
Weiterhin ist eine Waschküche mit ca. 6,9 m² inkl. Trockenmöglichkeit zur Alleinnutzung vorhanden.
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Kaltmiete: € 982,-
Stellplatz € 40,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 110,-
Heizkostenvorauszahlung: € 165,-
Warmmiete gesamt: € 1.297,-