Etagenwohnung in Beilngries

Die Lage: Absolut einzigartig in Beilngries!

Die Wohnung befindet sich in SEHR sonniger, SEHR ruhiger und SEHR zentralen Lage von Beilngries. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ganz bequem die Altstadt. Sie selbst wohnen dabei aber mitten im Grünen, direkt am Sulzpark, einem wunderschönem Naherholungsgebiet.
Hohe Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung (zur A9 ca. 10 km) laden zum WOHNEN und LEBEN ein.

2 ZKB
Räumlichkeiten:
Flur, Ess- Wohnzimmer mit offener Küche u. EBK, Balkon (Nordwest), Abstellraum, Schlafzimmer, Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Waschtisch

Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Kfz-Stellplatz

Fakten:
- Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss;
- barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen;
- Pelletheizanlage;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Massivbauweise!!;
- KfW-55 Effizienzhaus A+ (Niedrigenergie-Konzept);
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte f. 40,-- € im Monat;
- zentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung;
- Böden: Avatara-Floor in Risseiche und Fliesen;
- Zimmertüren in Schleiflack weiß;
- Balkonbelag aus Lärchenholz;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in anthrazit-grau/weiß mit Granitfensterbänken;
- elektrisch gesteuerte Außenraffstores an allen Fenstern;
- abgeschlossener Kellerraum;
- Waschküche für Waschmaschinen/Trockner;
- Bad teilmöbliert;
- Tiefgaragenstellplatz für 60,-- EUR im Monat;
- Kfz-Stellplatz für 25,-- EUR im Monat;
- TV über SAT-Anlage;
- VDSL möglich;
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- unbefristeter Arbeitsvertrag o. Rentenbescheid
- max. 2 Personenhaushalt