Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im schönen Heilbronner Osten.

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Villa aus 1905. Das Haus wurde 2021 kernsaniert und entspricht dem heutigen Stand der Technik gepaart mit dem Charme vergangener Zeit.

Über eine kleine Treppe erreichen Sie die im Erdgeschoss befindliche Wohnung, welche gleich zu Beginn durch ihre offene, freundliche Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Parkett in Verbindung mit hellen Akzenten besticht.

Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer sowie das angrenzende Kinderzimmer bleiben auch in den Sommermonaten angenehm kühl und bieten ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Zwei bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu den beiden kleinen Balkonen. Der zweite Balkon ist direkt vom Kinderzimmer aus begehbar.

Über den Flur mit eigenem Zugang zum Garten erreichen Sie die offene Küche mit einer Durchreiche in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die Küche besticht durch ihre moderne Optik und hochwertige Elektrogeräte. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche rundet das Bild ab.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.

Highlight der Wohnung ist jedoch ohne Zweifel der nach Süden ausgerichtete, helle und lichtdurchflutete kombinierte Wohn-/Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster einen tollen Blick auf die angrenzende Terrasse und den kleinen Garten bietet. Außenliegende Raffstore bieten genug Privatsphäre und schützen im Sommer zusätzlich vor zu viel Sonne.
Zudem sind Fliegengitter vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Insekten sorgen.

Auf der großen Terrasse mit Blick auf den Garten kann man die Füße hochlegen und die Seele baumeln lassen und dem Mähroboter, welcher zum Garten gehört, bei der Arbeit zuschauen. Des Weiteren ist wichtig zu erwähnen, dass der Garten im Juni 2025 eine Bewässerungsanlage installiert bekommen hat.

Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für 70,00€/ Monat gemietet werden kann.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen.