Dachgeschosswohnung in München-Nymphenburg
Exklusive Dachgeschosswohnung mit direktem Blick auf den Hirschgarten
80639
München, Nymphenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 3.480 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 153 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37779476
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 153.00 m² |
| Frei ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 3.480 € |
| Nebenkosten: | 700 € |
| Gesamtmiete: |
4.180 € |
| Preis/m²: | 22,75 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
• Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Nymphenburg und Hirschgarten
• Restaurants fußläufig zu erreichen
• Bushaltestelle „Hirschgartenallee“ (ca. 100 m entfernt)
• Kleine Wohnungsanlage mit 3 Häusern und jeweils wenigen Wohneinheiten sowie gepflegten Garten
• Heller, großzügiger Wohn - und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Vollausstattung und Liebherr Kühlschrank
• Sehr gute Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großer Arbeitszimmer / Hobbyraum
• Schönes Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdige Dusche mit Glaswand und Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche
• Fussbodenheizung mit Wärmezähler
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern
• 2 Loggien mit Blick direkt auf den Hirschgarten
• In der abschließbaren Garage ist eine Wallbox der Stadtwerke München montiert und betriebsbereit
• Aufzug Keller bis 2. OG.
• Abgeschlossenes (gemauertes) Kellerabteil vorhanden
• Restaurants fußläufig zu erreichen
• Bushaltestelle „Hirschgartenallee“ (ca. 100 m entfernt)
• Kleine Wohnungsanlage mit 3 Häusern und jeweils wenigen Wohneinheiten sowie gepflegten Garten
• Heller, großzügiger Wohn - und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Vollausstattung und Liebherr Kühlschrank
• Sehr gute Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großer Arbeitszimmer / Hobbyraum
• Schönes Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdige Dusche mit Glaswand und Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche
• Fussbodenheizung mit Wärmezähler
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern
• 2 Loggien mit Blick direkt auf den Hirschgarten
• In der abschließbaren Garage ist eine Wallbox der Stadtwerke München montiert und betriebsbereit
• Aufzug Keller bis 2. OG.
• Abgeschlossenes (gemauertes) Kellerabteil vorhanden
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Lage
80639 München
München Nymphenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Nymphenburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².
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