Wohnung in Koblenz-Horchheimer Höhe

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf der Horchheimer Höhe bietet Ihnen u.a. einen sonnigen Balkon und einen tollen Panoramablick über den Rhein.

Die knapp 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über 2 Ebenen (5 Stufen nach oben) aufgeteilt:
Oben:
1x Schlafzimmer, 1x Kinder-/ Arbeitszimmer, Bad mit Dusche,
Unten:
Eingang/Flur, Ess-Wohnzimmer, Balkon und Küche mit wertiger und gepflegter weißer Einbauküche (EBK).

Die Einbauküche beinhaltet folgende Geräte:
Herd, Backofen, Waschmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, Keller-, Speicher- und Trockenraum.

2 Stellplätze können extern gemietet werden (Kosten ca. 30-40 pro Monat), ansonsten gibt es oben einen kleinen öffentlichen Parkplatz in der Nähe.
Das Treppenhaus wird von einer Firma geputzt. Ebenso kümmert sich auch ein Hausmeisterdienst im Sommer wie im Winter im Außenbereich.

- Fliesenboden in Küche und Bad
- in den anderen Zimmern wurde einheitliches Laminat verlegt
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Fernwärme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ohne Außen-Rolläden)
- Neue Heizkörper
- Haus wärmegedämmt

Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, B49, B321, A 48, A 3 und A 61 sprechen mitunter für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie die City von Koblenz.

Desweiteren befinden sich ein neuer Kindergarten und ein Sportplatz in der Nähe. Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.

Verfügbar ab 01.07.2025

Kaltmiete: 990€
NK: 280€

Warmmiete: ca. 1.270€
Kaution: 2.000€

Wir suchen zuverlässige und berufstätige Mieter mit einem langfristigen Mietinteresse. Die Wohnung ist WG ungeeignet.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Folgende Unterlagen werden anschließend (nach der Besichtigung) von Ihnen benötigt:
1. Mieterselbstauskunft
2. Gehaltsnachweise der letzten 3
Monate