Erdgeschosswohnung in Dortmund-Brackel

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Keller in Dortmund-Brackel – EG, gute Anbindung

Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Brackel bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Mit ihrer praktischen Aufteilung, dem Balkon mit Blick ins Grüne und der ruhigen, dennoch zentralen Lage ist sie ideal zum Wohlfühlen.

⸻

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 48 m²
• 2 Zimmer: Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Fenster, Einbau-Rollo und Badewanne
• Küche (leer, ohne Einbauküche)
• Kleiner Flur mit Platz für Garderobe
• Moderner Laminatboden
• Separater Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller
• Waschmaschine ist vorhanden und kann übernommen werden
• Trockenraum zur Mitbenutzung
• Gemeinschaftsgrundstück kann zum Entspannen mitgenutzt werden
• Energieausweis liegt vor

Hinweis:
Ein neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sollte bestenfalls übernommen werden (Preis wird im Besichtigungstermin besprochen).

⸻

Lage:
• Ruhige Wohnstraße in Dortmund-Brackel
und nette Nachbarschaft
• Straßenbahn und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Anbindung zur Dortmunder Innenstadt

⸻

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 480 €
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 170 €
• Strom: separat nach Verbrauch
• Gesamtmiete: 650 € zzgl. Strom
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Bezugsfrei ab sofort
• Haustiere bedingt erlaubt

⸻

Benötigte Unterlagen:
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Aktueller Arbeitsvertrag
• SCHUFA-Auskunft
• Optional: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters

⸻

Interesse?
Dann freuen wir uns auf eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit einer persönlichen Vorstellung. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich!