Etagenwohnung in Emmelshausen

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9-Parteien-Haus in Emmelshausen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, der ausreichend Stauraum für eine Garderobe bietet. Der angrenzende große Wohnbereich mit offener Essecke ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Wohnqualität. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ideal für individuelle Bedürfnisse und Komfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Dachboden, der über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Dank eines großen Dachflächenfensters ist dieser Bereich lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Schlafraum, Büro oder Hobbybereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche.

Besonderheiten der Wohnung:
✔ Großzügige 3-ZKB-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche
✔ Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
✔ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✔ Ausgebauter Dachboden mit großem Dachflächenfenster, nutzbar als Schlafraum oder Büro
✔ Eigener Kellerraum
✔ PKW-Stellplatz inklusive
✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Emmelshausen

Diese charmante Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 900,00 €/Monat
Nebenkosten: 150 €/Monat
Gesamtmiete: 1.050 €/Monat
Kaution: 1.700 €

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

- 3x Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.