Etagenwohnung in Mannheim-Waldhof

Exklusiv, modern und energieeffizient präsentiert sich diese großzügige Wohnung in urbaner und naturnaher Lage direkt am Luzenberger Ufer mit spektakulärem Blick auf den malerischen Altrhein. Sowohl die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Städte wie Lampertheim und Viernheim via Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel, als auch die umliegende Infrastruktur, mit Grünflächen, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Vereinen, sind als erstklassig zu bezeichnen und bieten Paaren und Familien einen idealen Platz zum Leben und zum Wohlfühlen.

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2018 und besticht durch ihren gelungenen Grundriss, ihre moderne Architektur und ihre einmalige Lage am Altrheinufer.

Das repräsentative Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt durch seine bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Ein architektonisches Highlight ist der umlaufende Balkon, der Ihnen und Ihren Gästen zwei große Sitzbereiche und einen eindrucksvollen Panoramablick bietet.

Das moderne und geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett versehen. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind großformatig gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung versehen. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet Ihnen das zugehörige Kellerabteil. Sicher und bequem parken können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – in Mannheim ein großer Pluspunkt.

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand und wird dank ihrer gelungenen Raumaufteilung und der modernen Gebäudetechnik auch höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind überzeugt, dass Sie von diesem einmaligen Angebot begeistert sein werden.